这场大会告诉你：太古里之后，谁将成为成都商业街流量当担？

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眼下，迎来供应井喷的成都商业市场正经历着一波小高潮——只要你稍加留意就会发现，几乎每天都会有与之相关的五花八门的活动在楼市上演，如果要从中梳理出成都本月最“火”的城市级热点事件，三天前吸引了数十家主流媒体聚焦，由新城控股发起的“吾悦·桃花里招商签约大会”一定榜上有名。

▲吾悦·桃花里金街招商签约大会吸引到全城近300名商业精英参与

经过数月精心筹备，这场吸引全城关注的城市级活动于上周五（22日）晚在龙泉博瑞花园酒店隆重启幕。龙泉驿区商务局副局长李九元，新城控股成都公司多位高层以及近300位商业精英出席了会议。

楼市大嘴巴于招商大会现场看到，在美妙音乐陪伴下，入场的贵宾们皆被大屏幕上播放的吾悦·桃花里金街品牌宣传片吸引，并不时对新城控股大力发扬工匠精神，融合时尚、智慧、体验等一站式消费的前沿理念鼓掌喝彩。

与此同时，新城吾悦广场商管公司相关负责人还对吾悦品牌、项目优势、消费者感受、企划运营和商管团队等方面进行了全方位分享解读，这也给到场观摩的商家和已签约的品牌商家注入了一剂未来发展强心针。

▲吾悦·桃花里金街正式开街

整场大会持续约3个小时，灵魂歌手献唱、浪漫萨克斯演奏、潮流时代礼服走秀、唯美中国风古筝弹奏、多轮互动抽奖等精彩节目轮番助阵，让整场活动高潮迭起。

▲吾悦·桃花里招商大会现场高潮迭起

而将大会热烈氛围推向顶端的则是众多品牌商家的签约和商家代表发言环节。

据楼市大嘴巴不完全统计，大会现场，重庆火锅前三强大龙火锅、拥有近百年历史的重庆串串签斤小姐、四川火锅品牌佼佼者小龙坎、配备有专业电竞舞台和全球顶级音效舞美及直转播设备的近千平异竞电竞馆、专注儿童早期英语综合素养的专业学校——奥莉薇英语培训、提供适合0-3岁婴幼儿身心发展规律的孕育、母婴、探索、启蒙、音乐、科学等教程的香港Aiko早教、专注优质外教服务的英飞教育、在全国拥有50多家分店的泰熙家韩式料理、东肆酒馆、成都菲森餐饮、溢源香氛spa、净梵瑜伽、“网红”奶茶一点点、拥有众多拥趸的coco、港式风味的大通冰室、中国移动、一只酸奶牛、乐享缤纷欢乐餐厅等几十家涵盖吃、喝、玩、乐的知名品牌当场签约入驻。

▲吾悦·桃花里已进驻的品牌商家（部分）

随着这些品牌商家地加入，也预示着继新城吾悦广场购物中心后，吾悦·桃花里这艘新城控股旗下全新的商业巨舰已正式起航。

此外，通过此次盛会，商家们还纷纷表示出对于吾悦·桃花里未来前景的强大信心，“新城的操盘实力大家有目共睹，到目前为止，吾悦广场在全国开到哪里火到哪里，他们为商家提供了高速发展的平台，也为每一个合作伙伴提供了快速进入全国主要城市核心商圈的优质机会，基于此，我们对吾悦·桃花里非常看好。当然，对一个投资者来说，除了有开发房企的实力背书还不够，实际上，我们大多数商家更关注区域人流量、商业独特性、租金投资回报等等，经过详细考察后，大家对桃花里其实达成了默契共识——无论是从商业规划、项目运作、投资模式，还是消费模式，这个项目都会给龙泉带来全新的商业理念，并推动片区商业升级蜕变。”

在众多品牌商家看来，桃花里未来势必会成为龙泉乃至成都新一个商业风向标，也坚信这样的深入合作，能为双方带来共赢。

▲品牌商家签约现场

事实上，商家们关于桃花里未来的美好憧憬正在变为现实，据相关统计显示，该项目目前的日均客流量大约维持在5万左右，这无疑佐证了其已然成为整个龙泉乃至成都最炙手可热的商业存在，未来价值不言而喻。

那么现在问题来了，吾悦·桃花里金街为什么会成为众多投资精英眼中的“香饽饽”？

在楼市大嘴巴看来，除了有新城吾悦广场商管公司副总经理兰正波给出的“统一规划、统一管理、统一促销”这三大运营“法宝”外，其实还离不开“天时、地利、人和，以及产品本身的与众不同”。

▲桃花里金街部分已开业人气商铺

Key1：天时

新零售时代的降临，让成都商业市场已经渡过了一味求大的闭合MALL时期，这也让今年以来成都热销的商业类型集中在了街区式商业和部分社区商业上。

与此同时，随着城市建设版图外扩和供需差异发生变化，在新一轮“东进、南拓、西控、中优、北改”战略推进下，成都商业呈现出愈发明显的多中心布局趋势，这其中，尤以被成都市政府摆在城市发展重点方向的“东进”区域最为典型。

而龙泉驿是成都东部副中心，也是国务院批准的成都城市向东发展主题区域，以及“东进”战略中的核心区域，担负着成都区域发展和产业升级的重任。

换句话讲，随着“东进”战略持续推进和成都商业市场大势所趋，这也意味着，从长远发展来看，将更有利于吾悦·桃花里的商业价值变现。

▲吾悦·桃花里金街入口之一

Key2：地利

有必要来看看吾悦·桃花里金街所处的具体位置。其所在的龙泉政务中心板块是目前龙泉驿区发展较为醇熟的区域中心，地铁2号线书房站与该项目直接接驳，成洛大道、成龙大道、三环路、绕城高速南北大道环伺周围，组成了便捷的交通路网，这就为项目的人气流动创造了有利条件。

▲新城吾悦广场与地铁2号线书房站直接接驳

Key3：人和

众所周知，“人气”是决定一个商业成败的关键因素，而吾悦·桃花里在这一环上有着很多同类项目不可比拟的优势。据楼市大嘴巴不完全统计，该项目周边已汇集了包括吾悦华宅、果壳里的城、皇冠湖壹号、皇冠国际社区、艺锦湾在内的数十个已经交付入住的楼盘。

不仅如此，项目还邻靠着由一汽大众、沃尔沃汽车制造厂等众多品牌制造企业组成的龙泉工业园。楼市大嘴巴粗略估算了下，光是桃花里所在板块的常驻人口，就有近50万！再加之，板块内严重缺乏大型集中式商业，换句话讲，填补区域大型商业空白的该项目其实是名副其实的价值洼地。

▲项目周边承接近50万消费人口

Key4：与众不同的产品

在说到桃花里具体的产品形态以前，楼市大嘴巴认为有必要先聊聊该项目的开发企业新城控股。

作为中国品牌价值双料TOP10的新城控股，目前已在全国43座城市布局了56座新城吾悦广场。有意思的是，细致了解这些项目后，诸位会发现每一座新城吾悦广场都可见其深挖区域文化特色的匠心，这种将地方文化与产品深度融合的打造方式，很大程度上决定了产品的不可复制性。

吾悦·桃花里金街亦是如此。

据了解，桃花里金街是70万方商业旗舰新城吾悦广场的重要组成部分，主打以巴蜀文化为主题的情景生活体验式街区， “桃花” 作为承载街区风格化的最重要元素，与其所在地——龙泉驿拥有的“桃花故里”美誉不谋而合，这种深耕区域，融入当地人生活的格局，决定了其在成都商业市场的独一无二。

▲方便相互导客的商街与购物中心贯穿链接口之一

值得注意的是，桃花里金街的主题元素并非一层不变，为了给予消费者更好更优质的空间体验，在“桃花”大主题下，新城还别出心裁的打造了诸多灵动有趣的小主题，比如围绕“新兴文艺”开发了创意市集、VR体验馆、儿童王国等具有欢乐氛围的体验场景；围绕“成都记忆”集纳了涵盖街头文化、艺展、养生、酒吧文化及特色餐饮等不同种类的休闲娱乐空间。

当然，以上并不是桃花里能够给予市场的全部惊喜，包括其与新城吾悦广场购物中心形成的客流导入贯穿链接设计、三楼露台的阔尺感、视觉上的一步一景，以及街区空间与购物中心形成互补，后者每天22点打烊后，前者依旧能承接万千客流等细节，都成为了桃花里将市场上同类型产品远远甩开的重要因素。

▲目前桃花里金街仍在调整升级，此为意境图

无论如何，受到众人追捧的吾悦·桃花里已然将成都街区式商业“新一代标杆”头衔牢牢锁定，而前文所述的金街招商签约大会或许只是这个项目开启城东黄金商业时代的一个开端。

目前，吾悦·桃花里还剩少量45-127平米现铺在售，此外，新城吾悦广场占据上述种种优势的30-127平米住宅底商以及吾悦中芯54-119平米自由组合商务空间也正在火热销售中。