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发表于 2015-9-16 07:27:50
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569米！济南“第一高”又要刷新！
今年1月，303米高的济南绿地中心交付使用，成为济南已建成高楼的“第一高”。但“第一高”的宝座还没坐热，济南东部又杀出“黑马”——汉峪金谷333米高的地标建筑开工。记者近日采访获悉，济南CBD有望打造569米的超高层建筑，这个高度可以跻身世界前十。也就是说，一年之内济南“第一高”又要易主了。
[新高度]
绿地将在CBD拿地建超500米高楼
9月14日，济南市政府与绿地集团举行了《济南中央商务区超高层战略合作协议》签约仪式。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团很荣幸能参与济南中央商务区的建设。绿地集团有实力也有经验建设超高层建筑，下一步将全力推动该项目在济建设。
记者自相关单位获悉，绿地集团有意向在济南CBD拿地，拟建设超过500米的高楼，或许会达到569米，这个高度可以排进世界前十。也就是说，包括已建成的、在建的和拟建的，济南“第一高楼”都将长个儿。
已经交付使用的济南绿地中心高303米，总建筑面积为20万平方米，而济南CBD的这座高楼总建筑面积有可能达到30万平方米，比济南绿地中心的容量大多了。高楼肯定要建，但目前具体的设计、规划还没有出来，楼层在100层左右。
据绿地集团相关工作人员介绍，绿地在建设超高层建筑方面有充足的经验。目前，绿地集团建设的超过280米的高楼达35座，其中南京450多米的绿地中心已经交付使用，成都在建的高楼为468米，大连在建的高楼为518米。
[新挑战]
“天上地下”安全咋保障?都有高标准
“超过569米的高楼也有正在建设的，比如武汉606米的高楼，目前已经在建设地上部分了，再过几年就能封顶。606米的高楼我们都能建，569米的高楼建设在技术、安全等方面是没有任何问题的。”相关工作人员告诉记者。
建设超高层，如何打地基是关键的技术活。据记者了解，武汉绿地中心2010年年底拿地，2011年7月开工，光地下工程就达6层，整个圆柱形基坑直径近百米，深度达33米，属于亚洲最大的基坑。
“超高层建筑在安全方面也有技术要求，都必须建设避难层，设置蓄水池，基本上按照每15层设置一个避难层来建设。蓄水池一般建在避难层里，可以起到消防灭火自救的作用。”相关工作人员表示。
楼高了，如果电梯运行速度慢，将不利于整个大楼的运转，所以电梯运行速度一定要快而稳，而且数量要多，要有从一楼直达楼顶的，也要有中转电梯。据了解，济南绿地中心有20多部电梯，每秒速度达6米，从一楼到300米高处也就50秒。如果将来569米高楼使用这样的电梯，95秒就可“登顶”。
[新常态]
东西南北中，济南都有超高层
记者调查发现，近几年来，济南在超高层建设方面动作频频，不断向空中要“空间”，济南的建筑越来越“高大帅”。
在西边，恒大国际金融中心的规划高度为518米。在北边，2014年7月，北湖片区20宗土地、华山片区1宗土地征集土地熟化人，其中一宗土地上规划建设一座400米左右的高楼。
而在济南东边，汉峪金谷333米高的地标建筑已经开工，拟在3年内封顶。这个济南在建的“第一高”造型独特，形状像八方觚器皿，上下宽，中间窄，地下5层，地上69层，总建筑面积达25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房，其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼，52层至69层为五星级酒店。酒店将在第68层建一个游泳池，池子紧挨玻璃幕墙，客人可在游泳池内观看四周风景。
祥泰广场坐落在英雄山路上，以166米的高度成为济南南部“第一高”。济南的中部第一高自然是已经交付使用、有60层、高达303米的济南绿地中心了。
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