了解下：上海新房成交回落，二手房市场越来越火？！

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　　近日，我们为大家解读了2019年苏州新房市场开局：上海二手房链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　揭秘2019年开局，这些区域和楼盘是苏州购房者的心头好！

　　总体而言，1月苏州商品住宅供应和销售明显放缓，成交整体呈现环比量价齐跌、同比量价齐升的趋势，可谓开局平淡，有待楼盘后续推新发力。

　　另一方面，年初苏州 二手住宅市场表现却是十分抢眼。1月苏州二手住宅签约冲高，再次攀上 8000套大关，环比增加 18%，几乎达到2018年的高峰表现，在近三年同期表现中也是稳居高位。究其原因，一则受春节影响，年前房东急于出手，报价有所松动，价格好谈，中介也会抓紧时机促成签单。再者，苏州房贷利率有所松动，多个银行首套房利率有所回调，一定程度上也加速了年初购房签约节奏。

　　从二手房住宅房源挂牌情况来看，2019年1月苏州二手房挂牌套数24400套，环比增加12.5%，挂牌面积289.79万方，环比增加20.5%，二手房挂牌量大幅上升。

　　从一二手住宅成交情况来看， 2019年1月，一手住宅成交5656套，成交面积71万方，面积环比上月减少36%；二手住宅成交8028套，成交面积83万方，面积环比上月增加20%；年底新房集中放量过后，新房成交量回归常态，二手房成交量大幅上升。

　　在各区二手房成交方面， 2019年1月姑苏区以1867套的成交量领跑，低总价小户型老房子丰富，成交助力较大。园区二手房成交量1552套、成交均价36235元/㎡，量价持续稳居高位。园区新房稀缺，二手房承包了大量改善型住房需求。另外，吴中、吴江也都有千套以上的成交表现，垫底的相城区1月也超过750套成交，市场整体活跃度较高。

　　聚焦到热门小区，吴中区独揽8盘，园区1盘，相城区1盘，跻身挂牌活跃TOP10榜单，成交均价均在2字头。其中越湖名邸占据挂牌套数榜之首。该小区位于吴中城南板块，近地铁2、4号线，小区环境较好，园林式风格，户型南北通透。此外，园区的路劲凤凰城、吴中区的石湖华城等小区也活跃度较高，跻身榜单之中。

　　往 期 精 选 78.8亿，全部溢价成交，2019年苏州第2场土拍继续火爆！

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