分析：新加坡：考虑到供应增房贷利率升才调高购屋津贴

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新加坡：调高公积金购屋津贴可能推高组屋转售价，但考虑到新组屋供应量已大幅增加、房贷利率可能继续攀升等情况，决定为首次购屋者提供这项针对性的援助。[url=http:///www.aimssg.cn/ent/]新加坡entre pass[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]https://www.aimssg.cn/img/dev/item2-1.jpg[/align]





发展部长李智陞在国会指出，一些议员关注公积金购屋津贴(CPFHG)增加后，组屋转售价会进一步攀高。





他说，在当前活跃的转售市场下调高津贴，总会带来这个风险，但是在谨慎评估目前的局势后，才做出这项慎重的决定。





其一，为满足人们对组屋的殷切需求，已大幅增加预购组屋供应。





其二，为管理需求并鼓励人们审慎理财，分别在2022年12月和2022年9月施两轮房地产降温措施，这些措施正在发挥作用。





其，经济前景仍极不明朗，一些分析师认为全球经济可能在今年陷入浅层衰退，抵押贷款利率或进一步攀升，一些家庭将面对财务问题。





李智陞说，有鉴于此，决定通过调高公积金购屋津贴，为特定首次购屋者提供具针对性的帮助。





这些首次购屋者过去两年在所有转售组屋买家当中占约分之一。在当前的经济环境下，买家对价格也越来越敏感，卖家若一味抬高要价，可能会被排除在市场之外。





李智陞说：“我们希望这些举措给予首次购屋者更大的信心，你们可以依靠我们的帮助，建立和养育强大的家庭。”





在本财年预算案声明中宣布，购买二房式至四房式转售组屋单位的首次购屋家庭，可多获3万元的公积金购屋津贴，购买五房式或较大型单位则可多获1万元。加上其他购屋津贴，转售组屋买家比较多共可获得19万元。





可在指定期间内，在新邻里建造更多四房式、五房式以及更大房型单位，并减少房式单位的供应。随着更多年轻家庭希望能在日后搬进面积更大的组屋单位，那他们一开始就购买较大房型的单位，并在里头居住更长时间，岂不是更合适?这样一来，市场需求就不会周期性地提高，比较低居住年限也可延长，以抑制每次销售中不可避免的短期价格上涨。