说说沈阳房产证抵押贷款利息多少沈阳抵押贷款的条件和流程有哪些_沈阳贷款_沈阳贷款网

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银行一般会根据借款人提交的贷款用途来审批利率。用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。


因为经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。


当然了，从理论上来说，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。


刚办的房产证可以沈阳抵押贷款吗


刚办下的房产证只要拿到了房屋所有权证、国有土地使用证等文件，产证齐全，那客户自然可以去办理抵押贷款。


带上房屋所有权证、国有土地使用证，以及个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)等资料选定一家银行去其线下营业点柜台找工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同资料一并交给工作人员就行。


沈阳抵押贷款的条件和流程有哪些


1、抵押贷款申请条件


借款人需要满足银行的基准贷款要求；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。


2、抵押贷款办理流程


借款人首先需要准备相关资料，包括身份证、户口簿；婚姻状况证明；连续半年的工资收入证明或纳税凭证；当地房产的产权证；担保人的身份证、户口本等。除了申贷资料外，还需要准备抵押登记费、房产的评估费等。


之后借款人就需要去银行提出贷款申请。银行受理申贷资料，然后先对借款人的个人综合资质进行评估，在对房屋进行具体的价值考察。贷款审批通过后，借款人就能知道具体的授信额度。随后银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。借款人将他项权证交给银行，银行放款。


借款人需要注意的是，大部分情况下，房产抵押贷款的额度是房屋评估价值的50%-70%。评估值按照房子的年代，附属设施，小区项目的密度等相关因素进行估算。一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。