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058【爱建信托长春鹿鸣谷项目】风险解析

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产品名称:爱建信托-长春鹿鸣谷项目集合资金信托计划
发行机构:爱建信托
产品期限:20个月
付息方式: 半年付息
预期收益:300万 8.3%,600万及以上 8.5%
资金用途:用于向鹿鸣谷集团发放贷款及受让上海佘山高尔夫会籍。
项目亮点:
巨人集团担保,,目前直接或间接持有民生银行,华夏银行,巨人网络,阳光保险,蚂蚁金服等质量极高股权,净资产达到几百亿,担保能力极强;
上海佘山高尔夫是国内一流国际知名高尔夫球场,长期承办国际顶级高尔夫赛事,评估价值7亿,对应抵押率56%;
融资方实际控制人张幼才家族创办包括佘山高尔夫在内多处高端旅游项目,持有金融机构股权市值超30亿,还款能力及还款意愿极强!
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【发行机构】:海航期货股份有限公司
【产品期限、规模】:24 个月;24 个月
【资金用途】:本资产管理计划募集资金通过光大兴陇信托有限责任公司设立的集合信托计划投向扬帆建设,用于补充习水县扬帆建设有限责任公司流动资金。
【预期收益及付息方式】:(半年付息)
100万≤X 8.5%

【TGA】:海航-润习1号资产管理计划
【融资主体】:习水县扬帆建设有限责任公司
【还款来源】:
1、习水县扬帆建设有限责任公司的正常经营收入;
2、贵州赤河投资有限责任公司享有的4.18 亿元应款质押变现;
3、贵州赤河投资有限责任公司合法所有两块土地使用权商住地提供足够抵抵押处置变现;
4、贵州赤河投资有限责任公司的担保履约。
【风控措施】:
1、应款质押:贵州赤河投资有限责任公司持有的约4.18亿元应款进行质押;
2、保证担保:贵州赤河投资有限责任公司提供保证担保;
3、资产抵押:贵州赤河投资有限责任公司提供土地抵押。

【项目亮点】:
1、全国煤炭开发重点县+国有独资公司融资+国有控股公司担保;
2、习水是贵州省遵义市下辖县,是全国煤炭开发重点县,全县储煤面积920平方公里,全省非经济强县综合经济考核排名第一。2016年,全县地区生产总值143.5亿元,财政总收入20.64亿元。

爱建信托长春鹿鸣谷项目爱建信托长春鹿鸣谷项目
产品名称:桐梓城投2018年定向融资工具
产品期限:6+6月
投资领域:基础设施
付息方式:按季付息
规模:1亿
预期收益:
20万-50万   9.0%/年
50万-100万  9.3%/年
100万-300万  9.7%/年
300万及以上  10.0%/年
资金用途:资金用于桐梓县岩门子水库项目。
还款来源:
第一还款来源:贵州省桐梓县城市投资建设开发有限公司经营性收入。
第二还款来源:抵质押物的处置变现。
第三还款来源:桐梓县水务投资有限公司履行担保义务。
风控措施:
1.不低于2亿土地抵押担保
桐梓县水务投资有限公司以其名下价值20495.24万元的土地为本产品提供抵押担保。
2.超2倍应款质押
贵州省桐梓县城市投资建设开发有限公司以其持有的对桐梓县财政局不低于2.2亿元的应款为本产品提供质押担保。
3.国企担保
桐梓县水务投资有限公司提供无限连带责任担保。
4.ZF出具相关文件支持

爱建信托长春鹿鸣谷项目
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