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中融-融筑22号集合资金信托计划

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发表于 2017-1-9 13:47:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
【中融-融筑22号集合资金信托计划】详请咨询:王经理13764415073               @ @ 优-质-好-信-托,应有尽有,我们是您的理财贴心--大--管--家!---------中融-融筑22号集合资金信托计划
【标签】:中融信托–融筑22号  融筑22号  中融融筑22号
【描述】:中融-融筑22号集合资金信托计划用于“北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块项目”之开发建设,项目公司实际控制人段铁嵩为本信托提供连带责任担保,股东将其剩余0.0625%的股权质押中融;骏洋房地产认购次级4.47亿,资金已到位。
【中融-融筑22号集合资金信托计划】:
规模:8亿
期限:12个月
预期年化收益:100万≤X<300万 6.4%;300万≤X<1000万 6.6%;1000万≤X 6.8%(到期付息)
【中融-融筑22号集合资金信托计划的资金用途
用于“北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块项目”之开发建设。
【中融-融筑22号集合资金信托计划的还款来源
商业、办公(公寓)、车位预计总销售回款22亿,对8亿信托本息覆盖率充足。
【中融-融筑22号集合资金信托计划的风控措施】:
1、土地抵押:项目公司已将土地抵押给我司,参考15年出售的可比地块的出让价格,项目地块价值目前至少10亿元;
2、股权控股:中融通过股权收购、增资等形式持有限项目公司99.9375%的股权;
3、股权质押:项目公司原股东将其剩余0.0625%的股权质押给我司;
4、次级:骏洋房地产认购4.47亿元次级已到位;
5、财务监管:中融在项目公司中派驻一名董事,项目公司重大事宜,拥有一票否决权。同时,中融将派驻现场监管人员(任职财务),对项目公司所有公章及证照不项目公司进行共管,以对项目开发进行监管;
6、担保:项目公司实际控制人段铁嵩为本信托提供连带责任担保;
【中融-融筑22号集合资金信托计划的项目亮点】:
1、绝版区位:标的项目位于北京市石景山区苹果园交通枢纽中心,紧邻地铁1号线和规划中的S1号线、6号线,尤其是6号线延长线苹果园站直接不本项目地下相通,未来升值预期较大;
2、土地抵押:土地目前价值至少10亿,地铁开通后,仍有较大升值潜力;
3、股权控股及质押:中融通过股权收购、增资等形式持有项目公司99.9375%股权,项目公司原股东剩余0.0625%的股权质押给我司;
4、次级认购:骏洋房地产认购次级4.47亿,资金已到位;
【更多优质项目】
中融信托-卓盈12号 ,收益:7.0-7.2% ,规模7.35亿 ,期限:24个月
中信信托-民乐15号 ,收益:6.3% ,规模3.1亿 ,期限:24个月
光大信托-恒大绿洲,  收益:7.2% , 期限:18个月 , 规模:3亿
关于中融-融筑22号集合资金信托计划的详细情况,请咨询理财专家: 王经理13764415073  
7×24小时竭诚为您服务,欢迎您的致电!
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大爷,常来玩啊。

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