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漫谈全球房价最高的摩纳哥楼市

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发表于 2017-1-8 13:34:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
  漫谈全球房价最高的摩纳哥楼市
  尽管摩纳哥的绝对房价比北京贵很多,但摩纳哥的居民30%是亿万富翁,其余的也都是百万千万级的富人,所以58,000美元/平米的房价对他们来说,根本就不算什么。而即使对于当地人来说(我们来量化一下吧),按房价收入比(平均房价除以平均家庭年收入)来计算,他们的平均年收入是183,150美元,一个三口之家的平均年收入接近55万美元,以每套房子100平米来估算,平均每套房子为580万美元,房价收入比还不到11倍,也都远远低于北京的房价收入比!注意:要了解更多信息,请点击:摩洛哥租房
  最近,针对中国房价下行微调的情况,有位专家对比北京和摩纳哥,认为摩纳哥房价为3万到4万欧元/平方米,相比之下,北京的房价一点儿都不贵。这位专家可能忽略了一点,摩纳哥的地理环境和北京不同,那里并不是人们生活的地方,而是全世界富人享受奢华的所谓“人间天堂”,与北京不具备任何可比性。注意:要了解更多信息,请点击:摩洛哥房屋出租
  摩纳哥公国(法语:PrincipautédeMonaco),准确的译名应为摩纳哥亲王国,是位于欧洲的一个城邦国家,地处法国南部,除了靠地中海的南部海岸线之外,全境北、西、东三面皆被法国包围,主要由旧城和随后建立起来的周边地区所组成。
  摩纳哥是当今世界上人口最稠密的国家,也是一个典型的微型国家,人口总数有32,020人。其中法国人占最多约为32%,其次是意大利人占20%,本地的摩纳哥人却只有6,089,仅占19%,其余29%的人口来自其他125个国家,这些人构成了摩纳哥的国际人口。本地的摩纳哥人在他们自己的国家成了少数派,这样的人口状况在世界其它地方很少见,法语是唯一的官方语言。
  这是因为自1793年到1814年,摩纳哥是被法国控制的。直到1861年,摩纳哥的主权才通过“法国~摩纳哥条约”而确立,1993年摩纳哥成为联合国的正式成员国,具有完全投票权。尽管摩纳哥具有独立的外交政策和独立性,但军事防御依然是法国的责任,自己仅维护着两支小部队。
  由于摩纳哥的地中海气候,即使在夏天的午后,也罕见超过摄氏30°C的高温,整个夏季海风温和,且天气干燥,特别适合在海上扬帆;而冬季霜冻和降雪也极为罕见,一般每十年才发生一、两次,因此而成为闻名世界的旅游胜地。
  摩纳哥既有中世纪风格的街道和皇宫,也有著名的大赌场,以及极尽奢华的豪华酒店,还有热带植物园和海洋博物馆,更有著名的网球公开赛,其中蒙特卡洛国际杂技节、国际礼花节和无与伦比的一级方程式汽车大赛,都令这个小国成为举世关注的热点,吸引了无数游客前去尽享悠久传统和奢华。
  蒙特卡洛的海洋温泉浴场,运用现代反射学、物理疗法和运动疗法等学科,融入当地人的海水浴传统,巧妙结合地中海的浪漫风情和东方智慧,孕育出轻松的处世艺术和健康的生活意识,把旅游业打造成了国家经济的支柱产业,2001年的一个建筑项目扩展了港口码头,主要用于停靠豪华游轮。
  而政府的低税收政策,吸引了许多外国公司前往摩纳哥,在201157.48亿美元的GDP收入中就占75%,也因此成了一个主要的金融中心,拥有1000亿美元的资金,成功地使摩纳哥的经济基础,多元化的发展为服务和小型化、高附加值和无污染行业,现在的经济主要针对金融、商业和旅游。
  由此,摩纳哥拥有全球最高的GDP总值(名义),人均153,177美元,人均购买力平价为132,571美元,人均国民总收入是183,150美元,外加每天往返于法国和意大利超过48,000名劳动大军,也仅有2%的失业率。据美国中央情报局公布的世界概况显示,摩纳哥的贫困率全球最低,百万富翁和亿万富翁的比例是世界之最,生活水平相当高,大致相当于法国的繁荣大都市。

大爷,常来玩啊。

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