济南市中区房地产开发总公司违规交房被建委叫停整改

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福景佳苑小区项目由济南市中区房地产开发（集团）总公司开发。该项目自2011年开始销售，大部分为单位团购，少数对外出售。开发商在销售过程中以及对外的媒体宣传上承诺2015年下半年即可交房。

可时至今日（2016年12月）小区仍未能取得《山东省商品房销售管理条例》中要求交房前必须获得的综合验收备案证明。在现场环境又脏又乱且存在各种安全隐患的情况下，开发商于2016年11月28日开始违规交房，经上千业主举报后被济南市建委叫停整顿。

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向建委申请的信息公开，截止12月5日连申请都没提

    据业主介绍，开发商在销售过程中的很多承诺至今未能兑现，也不知道还能不能兑现。宣传的机关单位幼儿园至今仍是一片废墟，说好的经五路小学，在教委公开学区划片的资料上也没有我们小区。孩子的入园、入学问题短期内根本无法得到解决，这着实愁坏了很多的家长。

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    小区内部分楼栋不知是设计不合理还是施工过程中偷工减料，地下车库排水不畅，导致了车库墙面与库顶长满了密密麻麻的霉菌。在违规交付的过程中，25#楼的地下车库水管又一次爆裂，现场一片汪洋。

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霉菌密密麻麻的地下车库

　　小区地下室不少的房间里布满了施工期间工人留下的大便。弥漫着令人作呕的气息。地下室里走的不少线路管道也摇摇欲坠，存在坠落伤人的安全隐患。

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　　小区的主体建设在2015年就已经完成，可整整一年的时间内绿化却迟迟未能动工。开发商违规交房的时候，为了应付业主，竟然直接在绿化带里插起了假花。在济南电视台记者报道后，又连夜将假花拔掉。

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绿化带里用假花冒充应付绿化，在记者采访后被拔掉

　　小区内堆满了各种建筑材料、垃圾。根本达不到五通一平的交付条件。业主稍不注意极有可能导致受伤。

　　小区在接到建委勒令停止交房的整改通知后，表面上停止违规交房，实际仍在暗箱操纵，不少业主还收到了交房的短信以及号码为0531-85084536自称协助购房小组打来的催收电话。国家明文规定未通过消防验收的建筑物严禁投入使用，有不少不了解相关法律被煽动收房的业主正在装修，现场用火用电，消防箱里连消防水带都没有，一旦发生火灾后果不敢想象。

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空空如也的消防箱根本不具备消防能力

    　有法律专业的业主表示，开发商和业主签订的合同当中存在严重的霸王条款。根据合同，如果是业主违约，需要按日给开发巨额赔偿，如果是开发商违约，不但有90天的免赔期，而且，100多万的房子，开发总共仅需要赔付给业主100元钱。

    　济南市中区房地产开发（集团）总公司在济南还有山景御园、山景园、山景明珠花园、福景佳苑二期等项目。不知道他们交房是否符合国家的法律法规，也提醒购买他们房子的业主，一定仔细研究合同，避免类似的霸王条款。

同时也希望政府的相关部门能够从严监督，积极管理，惩治奸商的不法行为，为老百姓做主。

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